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REPRÄSENTATIVES, FAMILIÄRES UND KOMFORTABLES WOHNEN IN GUTER LAGE!
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Rüdiger G. Schulz Immobilien
Inh. Rüdiger G. Schulz
DEKRA Gutachter und Sachver- ständiger zur Bewertung von Haus und Grundstücken
Herr Rüdiger G. Schulz
Oranienburger Chaussee 24
13465 Berlin-Frohnau

Telefon 0152 - 28 74 16 74
Fax 030 - 406 10 66
Mobilfunknummer 0152 - 28 74 16 74
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Solide Handwerksarbeit und hochwertige Materialien reflektieren das Lebensgefühl.

Ein repräsentatives Architekturjuwel der Extraklasse zu einem unglaublich niedrigen Kaufpreis, ist dieser Ansitz für anspruchvolles und großzügiges Wohnen. Ein Objekt, um das Sie Jedermann beneiden wird. Kommen - Sehen- und Staunen, ein Objekt, daß sie begeistern wird!

Weitläufig verlaufende Rasenflächen mit akzentuierten Beeten und Anpflanzungen, bieten eine freundliche idyllische Abgeschlossenheit und gemütliche Atmosphäre.
Die natürlichen Materialien Holz, Glas und Stein bilden solide verarbeitet eine ästhetisch ausgewogene Einheit. Der innen wie außen großzügig gestaltete hochwertige Ansitz, wurde in ca. 2001 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m² verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Die familienfreundlichen Grundrisse einschl. des ausgebauten Dachspitzes, bieten viel Platz für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Die moderne offene multifunktionale Einbauküche mit exquisiten Einbauten erzeugt eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum familiären Mittelpunkt. Schon beim Hereinkommen werden Sie von der Großzügigkeit und der offenen Bauweise dieses EFH-Ansitzes begeistert sein. Eine große Eingangsdiele mit einer darüberbefindlichen offenen Galerie und den sich geschossweise beim Begehen öffnenden Räumlichkeiten, findet hochwertiges Interieur die passende Umgebung. Optimale Lichtachsen, sowie eine großzügige Funktionsverglasung mit teilweise bodentiefe Fenster und einer automatisch (zeit- und außentemperaturabhängigen) modernen zentralen Fußbodenheizung, vermitteln insgesamt allerhöchste Wohnqualität. Eine Garage mit einem direkt angrenzenden zum Garten liegendem Abstellraum, gepflasterte Wege und zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze, eine Terrasse und ein nach Westen ausgerichteter Balkon sowie ein hochwertiges Umfeld mit freundlichen Nachbarn, runden im hohen Maße die Qualität der Lage bestens ab.

Willkommen zuhause! 
Lage
Herzlich willkommen in Hennigsdorf, einer modernen und aufstrebenden Stadt direkt vor den Toren Berlins. Im Landkreis Oberhavel in grüner Umgebung gelegen, präsentiert sich Hennigsdorf als eine Stadt der Zukunft, die zugleich eine abwechslungsreiche und interessante Geschichte bietet. In Hennigsdorf gibt es viel zu entdecken. Ob als Einwohner oder Besucher der Stadt, mit unserem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten werden Sie feststellen, dass moderner Wirtschafts- und sympathischer Wohnstandort auch mit seinem vielfältigen Angebot an unterschiedlichen Schulen, Kitas und Kindergärten, eine gelungene Einheit bilden. Ein Besuch im neuen Stadtzentrum, ein Einkaufsbummel durch die Havelpassage, ein Spaziergang durch den Havelauenpark oder den Ortsteil Nieder Neuendorf mit seinem Yachthafen lohnen sich immer. Aber auch ein umfangreiches Angebot an Kultur-, Sport und Freizeitstätten macht Hennigsdorf zu einer lebens- und liebenswerten Stadt. Hennigsdorf liegt an der Landesstraße L 17 zwischen Marwitz und der Berliner Stadtgrenze zum Ortsteil Heiligensee sowie an der L 172 zwischen Velten und der Grenze zum Ortsteil Berlin-Hakenfelde. Die Stadt liegt westlich der Autobahn A 111. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Hennigsdorf und Stolpe. Hennigsdorf ist ein wichtiger Knotenpunkt verschiedener Buslinien der Oberhavel Verkehrsgesellschaft (OVG). Mit der Linie 136 der Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) bestehen Verbindungen nach Berlin-Spandau. Der Bahnhof Hennigsdorf (b Berlin) ist als Endpunkt der Linie S25 der Berliner S-Bahn mit dem Berliner Stadtzentrum verbunden. Er wird auch von der Regionalexpresslinie RE 6 (Wittenberge– Berlin Gesundbrunnen) und der Regionalbahnlinie RB 55 (Kremmen–Hennigsdorf) bedient. Außerdem ist der Bahnhof an den Verkehr des Berliner Außenrings angeschlossen, so dass mit der Regionalbahnlinie RB 20 auch Zugverbindungen nach Oranienburg und Potsdam bestehen. 
Sonstiges
Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Wir sind eigentümerseits aktivlegitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.


"Noch kein Energieausweis vorhanden! Ist in Arbeit und bitten um Verständnis!" (Liegt bei Besichtigung vor!)

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen sowie für einen Besichtigungstermin oder eine Finanzierungsberatung selbstverständlich gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Schulz gern auch am Wochenende unter folgender Rufnummer zur Verfügung: 0152 -28 74 16 74.

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an den Makler R. G. Schulz Immobilien eine auf den Kaufpreis zu berechnende Provision in Höhe 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  20180547 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16761 Hennigsdorf 
Wohnfläche:  ca. 172 m² 
Grundstück:  ca. 540 m² 
Kaufpreis:  395.000,- € 
Provision:  7,14% 
Zimmer: 
Baujahr:  2001 
Heizung:  Fußbodenheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Verbrauch 
Stellplatz  Garage  Einbauküche 
 
 
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