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Reserviert! Charlottenburg - Bezugsfreie Singlewohnung in der Sybelstraße
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
Mobilfunknummer
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene und gemütliche Eigentumswohnung in bester Citylage von Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1910 in solider, massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung. Der funktionale Grundriss sowie altbautypisch hohen Decken von ca. 3,5 m sorgen für ein komfortables, großzügiges Raumgefühl.

Vor Einzug muss die Wohnung malermäßig renoviert und das Bad und die Küche ggf. modernisiert werden. 
Lage
Diese teilmodernisierte und sehr gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem großzügigen und weitläufigen Wohnensemble aus der Gründerzeit in zentraler, grüner Wohnlage im Herzen von Charlottenburg.

Bis 1920 war Charlottenburg eine selbstständige und wohlhabende Großstadt westlich des alten Berlins. Der Wohlstand ist geblieben, doch inzwischen stellt Charlottenburg den City-Bezirk des Berliner Westens mit dem Kurfürstendamm als pulsierenden Mittelpunkt dar. Nur wenige Schritte trennen die Wohnung vom Berliner Großstadtboulevard. Hier wird in einer Mischung aus Kultur, Kommerz und Gastronomie gelebt. Das moderne, quirlige, internationale Berlin in Kombination mit wunderschönen Stadthäusern aus der Gründerzeit ist hier zu sehen und zu spüren. 
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt ca. 150,00 EUR monatlich.

Die Wohnung eignet sich als Singlewohnung oder als „gemütliches Nest“ für Zwei sowie als solide Kapitalanlage in absoluter Bestlage. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5137 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Erdgeschosswohnung 
Adresse:  10629 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 55 m² 
Kaufpreis:  220.000,- € 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1910 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor. 
Einbauküche 
 
 
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