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Tegel! Repräsentatives u. lfd. modernisiertes Einfamilienhaus Massivbau 1968 mit Chalet-Charakter
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1968 durch den Eigentümer geplant und nach dem Baustil eines Schweizer-Chalet´s in massiver Bauweise erbaut.
Rund um wurden sehr hochwertige Materialien und Einbauten ausgewählt und verbaut.
Die Immobilie wurde 1984 überwiegend modernisiert und laufend gepflegt, sowie instand gehalten. 2012 wurde das Dach erneuert und durch 2 neue Gauben erweitert.

Das Objekt bietet ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
großes Wohn-/ u. Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, großer Windfang mit Garderobe, ansprechendes Treppenhaus mit Galerie, G-WC, Küche mit Ausgang in den Garten und auf die Frühstücksterrasse
Obergeschoss:
Kinderzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer (mit Dachschrägen), helle Diele/Galerie, großes Marmorbad mit Zugang in das Schlafzimmer mit Einbauschränken
Untergeschoss:
Hobbyraum mit Tageslichteinfall, Hauswirtschaftsraum mit WC, separater Kellerausgang, Diele mit Abstellfläche 
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Berlin-Tegel zwischen dem Tegeler Fließ und dem Nordgraben.

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit fußläufig gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr (Bus 222) am Waidmannsluster Damm.
Die nächste Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar. 
Sonstiges
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus gut für eine Familie mit max. 1-2 Kindern.
2012/13: Dach neu + neue schmiedeeiserne Zaunanlage

Gerne vereinbaren wir einen lohnenden Besichtigungstermin mit Ihnen. 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10280 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13509 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 160 m² 
Grundstück:  ca. 504 m² 
Kaufpreis:  780.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 
Zimmer:  4.5 
Baujahr:  1968 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  128,30 kWh/m²/a () 
Balkon  Garten  Garage  Einbauküche 
 
 
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