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RESERVIERT! Kapitalanlage in einem ansprechenden Jugendstilaltbau unweit Schloss Charlottenburg
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Klug Immobilien GmbH
Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin

Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Mobilfunknummer +49 (01)
E-Mail E-Mail 
Beschreibung
Sehr gepflegte 2 Zimmer Stuckaltbauwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines niveauvollen ansprechenden Jugendstilaltbaus (liebevoll modernisierter Altbau von 1860) in begehrter gutbürgerlicher Wohnlage von Berlin-Charlottenburg.

Diese schöne helle Altbauwohnung ist seit ca. 2006 an ein nettes Mieterpärchen für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 448,59 unbefristet vermietet.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 230,-- warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage von € 15,-- . 
Lage
Sehr begehrtes gutbürgerliches Wohnumfeld in gewachsener traditionsreicher Westberliner Citylage unweit dem Schloss Charlottenburg zwischen der Otto-Suhr-Allee und der Bismarckstraße (Deutsche Oper). 
Sonstiges
Auch dieses solide Kapitalanlage bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Eigennutzung durch den Käufer?
Wir bitten um Verständnis, dass wir dazu keine Aussage treffen können.
Information: Das Haus liegt im Milieuschutzgebiet!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1860
Energieträger: Zentralheizung (Fernwärme) Herstellungsjahr 1998,
Endenergieverbrauch 98,5 kWh/(m²-a) - C

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Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen!

Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 39-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht!

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www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  KIG 10500 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  10585 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 61 m² 
Gesamtfläche:  ca. 61 m² 
Kaufpreis:  245.000,- € 
Miete Ist:  5.383,- € 
Faktor Ist:  45,51 
Rendite (Ist):  2,20% 
Provision:  Käuferprovision 3,57% v. KP inkl. 19% MwSt. 
Zimmer: 
Baujahr:  1860 
Etage: 
Stockwerke: 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Fernwärme 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  98,50 kWh/m²/a () 
Einbauküche 
 
 
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