Nachweisangebot! Heiligensee! Bestlage!!!!!
Der gepflegte, massiv Stein auf Stein errichtete altbestandliche Ansitz aus langjährigem Familienbesitz, wurde voll unterkellert in den 30-iger Jahren als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einmalig schöner Havellage mit Blick auf die Havel errichtet. Der gut platzierte Ansitz und 2 Garagen, vermitteln auf dem ca. 924 m² großen Grundstück stehende Ensemble, einen unwiederbringlichen Charme und ruhige idyllische Abgeschlossenheit.

Die in die Jahre gekommenen Gebäude, zeigen eine solide Bausubstanz aber auch einen erforderlichen Modernisierungsbedarf. Vor geraumer Zeit wurde das Wohnhaus geschossweise (EG, OG u. DG) mit je einer Wohnung in ein 3-Familienhaus umgebaut, von denen heute nur noch die DG-Whg. vermietet ist.

Augenscheinlich, ließe sich ohne großen Aufwand ein Rückbau wieder in ein ganzheitliches Wohnkonzept zu einem Einfamilienhaus-Ansitz durchführen. Eine Vielzahl von Zimmern, bieten viel Platz für die Umsetzung Ihrer Wohnträume und großzügiger Wohnkonzepte.


Wohnfl. - Aufteilung und Spezifikation:

Die Wohnung im DG ist vermietet. (Miete 800,00 € zzgl. 95,00 € Betriebskosten.) Die Wohnung im EG und OG sind frei.

Erdgeschoss-Wohnung: Ca. 100m²
3 Zimmer, Veranda, Diele, Bad und Küche.

Obergeschoss-Wohnung: Ca. 95m²
3 Zimmer, Terrasse, Diele, Bad und Küche.

Dachgeschoss-Wohnung: Ca. 70m²
3 Zimmer, Veranda, Diele, Bad und Küche

Kellergeschoss: Ca. 100m²
6 Räume, Flur und 1 Tankraum

Das Gebäude wird durch eine Viessmann Oel-Zentralheizung mit Wärme versorgt, deren Oeltank im Keller untergebracht ist. Die augenblickliche Warmwasserversorgung wird dezentral durch sep. E-Durchlauferhitzer erzeugt. (Ausnahme: Dachgeschosswohnung)

- Viessmann Oel-Zentralheizung,
- sonst einfache Ausstattung. 

Heiligensee, das ursprüngliche Dorf liegt auf einer Halbinsel zwischen dem Fluss Havel und dem namensgebenden Heiligensee. Inzwischen erstreckt sich Heiligensee südwärts der Havel bis zum Ortsteil Konradshöhe.

Die nördliche und westliche Grenze entspricht der von Berlin: Die Stadt grenzt hier an den Landkreis Oberhavel mit den Gemeinden Hennigsdorf und Hohen Neuendorf. Auf der östlichen Seite grenzt Heiligensee an Tegel und auf der nordöstlichen Seite an Frohnau. Heiligensee beinhaltet die kleine Ortslage Schulzendorf. Eine natürliche Grenze bildet dabei der Tegeler Forst im Osten und Süden und der Nieder Neuendorfer See im Westen.

Heiligensee verfügt über eine optimale Infrastruktur, Ärzte, Banken, Tankstellen, Schulen, Kitas und Geschäfte bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Eine fußläufig (5 Minuten) gut zu erreichende Bushaltestelle, bringt Sie entweder zum nahegelegenen S-Bahnhof Heiligensee oder zur U-Bahnstation in Tegel, von denen aus Sie das Berliner Zentrum innerhalb 30 Minuten erreichen können. Mit dem Auto können Sie innerhalb 10 Minuten die Stadtautobahn A111 den AA Schulzendorfer Str. oder den AA Stolpe-Hennigsdorf erreichen. Von hieraus sind Sie innerhalb ca. 15 Minuten am Airport Tegel bzw. am Messezentrum Kaiserdamm oder gegenrichtlich in ca. 10 Minuten auf dem Berliner Ring A10 (Autobahnkreuz Oranienburg). 

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an den Makler R. G. Schulz Immobilien eine auf den Kaufpreis zu berechnende Provision in Höhe 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Der Baufinanzierer die Freie Hypo (Dr. Klein der Baufinanzierungsspezialist) Regionalbüro Engelfinanzierungen steht Ihnen gern für eine individuelle Beratung zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte mit Herrn Engel einen unverbindlichen Gesprächstermin, gern auch bei Ihnen zu Haus. Telefon: 030 - 94399163 oder Mobil: 0171 - 4981269.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.