Zentral, familienfreundlich und absolut ruhig – all das trifft auf die im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte zu. Die Doppelhaushälfte nebenan ist räumlich so geschickt versetzt, dass es sich hier eigentlich fast um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt. Lediglich die Auffahrt zur Garage wird gemeinschaftlich genutzt. Das Gesamtgrundstück verfügt über 842 qm und ist ideel nach WEG je zur Hälfte getrennt. Das Erdgeschoss wird geprägt durch den fast 40 qm großen, geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich, der zum einen auf die sonnige Süd-West Terrasse führt und zum anderen durch den großzügigen Eingangs- und Entreebereich, von dem sich das Obergeschoss und das Untergeschoss begehen lassen.

Der große Wohnbereich ist mit neuwertigem Parkett ausgestattet, dass in den letzten Jahrzehnten durch Auslegware geschützt wurde. Die Einbauküche das Gäste-WC sowie die Fliesen im Fußbodenbereich des Erdgeschosses entsprechen dem Standard des Baujahrs. Hier ist Modernsierungsbedarf gegeben.

Die Aufteilung des Hauses ist geradezu ideal. Ob zu zweit, mit einem oder zwei Kindern. Hier lässt es sich großzügig, gemütlich und hell wohnen. Die Bausubstanz des Hauses befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Die Einbauküche im Erdgeschoss bietet mit knapp 10 qm viel Platz zum Kochen. Das Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer. Das ca. 26 qm große Schlafzimmer, ein ca. 16 qm großes Kinderzimmer sowie ein rund 9 qm großes Kinder- bzw. Gästezimmer. Das große Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet und momentan durch Auslegware geschützt und bietet einen sonnigen Balkon. Das große Bad, mit separater Dusche und Wanne, wurde geschickt räumlich vom WC abgetrennt. Der Südbalkon bietet einen herrlichen Blick in die Frohnauer Nachbarschaft. Da das Haus über ein Flachdach verfügt, gibt es im Haus keine Schrägen. Die Stellflächen im Obergeschoss sind somit geradezu ideal.
Im Untergeschoss, mit einer großzügigen Höhe von ca. 2,25 Meter, sorgen ein großer, tagesbelichteter und beheizter Büroraum mit ca. 24 qm, ein Vorratsraum, der Heizungs- und Waschraum sowie die 36 qm große Tiefgarage für viel Platz. Weitere, interessante Details warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.  

Diese Immobilie liegt in ruhiger und grüner Lage von Frohnau, nur ca. 700 Meter vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.
Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, sodass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 120 und 125 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere am Zeltinger- und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, sodass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.
 

Die Aufteilung:
Untergeschoss:
Büro (ca. 24 qm), Flur (ca. 11,5 qm), Vorratsraum (ca. 8 qm), Heizungs- und Waschraum (ca. 6 qm), Garage (ca. 36 qm)

Erdgeschoss:
Entree (ca. 3,7 qm), Gäste-WC (ca. 2,8 qm), Diele/Flur (ca. 9,6 qm), Einbauküche (ca. 9,3 qm), Wohn-Essbereich mit neuwertigem Parkettfußboden (ca. 39 qm), ca. 20 qm Terrasse

Obergeschoss:
Kinderzimmer (ca. 16 qm), Bad mit separaten WC (ca. 9,4 qm), Kinder- Gästezimmer (ca. 9 qm), Schlafzimmer mit neuwertigem Parkettfußboden und Balkon (ca. 26 qm), Flur (ca. 7 qm), Balkon (ca. 6 qm)