Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eines der interessantesten und hochwertigsten Einfamilienhäuser Frohnaus. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verfügt über ca. 855 qm und bietet einen fantastischen Blick in die angrenzenden Frohnauer Parkgrundstücke. Das Haus bietet im Erdgeschoss ca. 160 qm Wohnfläche. Es wird über eine hochwertige Fußbodenheizung reguliert. Das gesamte Haus verfügt über einbruchhemmende Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutz. Das eigene, Blockheizkraftwerk der Fa. SenerTec. sowie die Dach- und Fassadendämmung garantieren einen niedrigen Energieverbrauch. Durch das eigne Heizwerk wird zusätzlich eingespeister Strom an Vattenfall verkauft.
Hier können monatlich zwischen € 80,00 und € 200,00 erwirtschaftet werden. Die Heizung wird über Flüssiggas betrieben. Der Flüssiggastank liegt im vorderen Grundstücksbereich in einem Erdtank. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Natursteinen ausgestattet. Die Liebe zum Detail der jetzigen Eigentümer ist überall erkennbar.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf den Windfang, der in die Eingangshalle führt. Von hier sind alle anderen Zimmer erreichbar. Der Grundriss ist sehr gut überlegt und umgesetzt worden. Die 25 qm große Komfortküche, mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet, bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Das Wohnzimmer sowie das Esszimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang zur Sonneterrasse. Zusammen bieten beide Zimmer über 50 qm.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein luxuriöses Wannen- und Duschbad, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet eine kleine Bibliothek, in der Architektenbeschreibung „Belvedere“ genannt. Dieser Bereich verfügt über ca. 15 qm. 2 großzügige Abstellräume runden das Angebot im Obergeschoss ab. Möglicherweise besteht hier noch Ausbaupotential! Da das Haus nicht unterkellert ist, bietet das Grundstück noch einen Hauswirtschaftsraum sowie eine große Garage mit Gerätebereich. Viele weitere Details warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Es lohnt sich!
 

Diese Immobilie liegt in grüner Lage von Frohnau, ca. 1.400 Meter vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Norden von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, sodass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 225 und 125 sind wenige Gehminuten entfernt.
Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere am Zeltinger- und Ludolfinger Platz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, sodass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.
 

Die Aufteilung

Erdgeschoss:
Diele (1,50 qm), Windfang (8,69 qm), Halle (17,53 qm), Küche (25,58 qm), Wohnzimmer (30,42 qm), Esszimmer (20,37 qm), Schlafzimmer (15,00 qm), Garderobe (5,73 qm), Bad (9,63 qm), Gäste/Kinderzimmer (11,40 qm), Arbeits/Kinderzimmer (16,62 qm), Gäste-WC mit Dusche (3,02 qm), Süd-Westterrasse

Obergeschoss:
Bibliothek/Belvedere (14,67 qm), 2 Abstellräume